È un momento di boom per il mercato immobiliare sardo: soprattutto nelle zone costiere chi compra casa lo fa a scopo di investimento, rilevando immobili da destinare all’ospitalità; nelle zone più interne e nel nord dell’Isola invece la domanda è guidata da famiglie, universitari e più in generale persone che cercano case dove vivere tutto l’anno. Ecco qualche dettaglio in più sul settore, da conoscere se si ha intenzione di comprare casa in Sardegna.

Ad Olbia i prezzi sono alle stelle e la domanda strettamente legata al turismo

La Gallura è attualmente la zona dove costa di più comprare casa in Sardegna: a Olbia i prezzi medi degli immobili in vendita superano i 3700 euro al metro quadro. Il rialzo è dell’8% rispetto a solo lo scorso anno: segno che c’è un interesse crescente verso quella che è, in effetti, una delle località di mare più amate dell’Isola. Tra gli immobili più richiesti e che, raccontano gli addetti ai lavori, si vendono più velocemente ci sono i trilocali: sono perfetti per essere trasformati in b&b, case vacanze e più in generale in strutture per l’ospitalità turistica. Come accennato, infatti, la domanda è guidata in zona da chi compra casa a scopo di investimento: ciò spiega anche il successo degli immobili da ristrutturare, soprattutto nel centro storico di Olbia e in zone in via di riqualificazione come Sa Minda Noa.

Sassari: il posto giusto per comprare casa se si vuole vivere in Sardegna

Basta cambiare versante dell’Isola per accorgersi di dinamiche diverse: le case in vendita a Sassari oggi hanno prezzi medi che difficilmente superano i 1500 euro al metro quadro e che rispetto allo scorso anno sono rimasti sostanzialmente stabili (l’aumento è stato inferiore nella maggior parte dei casi allo 0.5%). Anche la domanda immobiliare nel sassarese è del resto, come in parte visto in apertura, più costante e orientata al lungo periodo. Tra chi decide di comprare casa a Sassari ci sono giovani coppie, lavoratori, famiglie di studenti fuori sede: tutte persone, cioè, interessate a immobili da abitare in prima persona. Ciò incide notevolmente sia sulla tipologia e sia sulle zone dove si cercano più case a Sassari. Bilocali e trilocali sono gli immobili per cui c’è più richiesta sia in città e sia nell’hinterland. Soprattutto in periferia e in provincia è consistente anche la ricerca anche di case dalla metratura maggiore e con spazi aperti come terrazzi e giardini. Le zone più in voga dove comprare casa a Sassari sono oggi quella di Luna e Sole e quella di Cappuccini: qui, non a caso, le quotazioni immobiliari sono in rialzo e talvolta superano i 1500 euro al metro quadro. Il centro storico e la zona di San Giuseppe sono, invece, ancora le zone dove costa di meno comprare casa a Sassari e dove si possono fare più affari immobiliari, soprattutto se si cercano immobili da ristrutturare.

Crescono, ma solo leggermente, prezzi delle case e domanda immobiliare a Cagliari

Scendendo più a Sud, Cagliari si rivela il giusto mezzo tra le due dinamiche immobiliari descritte: qui i prezzi delle case in vendita sono cresciuti quest’anno, ma più in media con l’aumento nazionale (+3.5%) e c’è una domanda più equilibrata tra acquisti a scopo turistico e di investimento e acquisti residenziali.